La Regulación Inmobiliaria
¿Sabías que en Michoacán hay una ley que regula la prestación de servicios inmobiliarios?
La Ley Para la Prestación de Servicios Inmobiliarios del Estado de Michoacán, tiene como objeto regular las actividades inherentes a los Agentes Inmobiliarios, Agencias Inmobiliarias y Asociaciones Inmobiliarias en el Estado de Michoacán, así como el establecer y operar las normas y principios del Registro de Agentes Inmobiliarios de la entidad.[1]
Lo que significa que toda persona que se dedique a vender, rentar, administrar propiedades en renta o que participe como mediador o intermediario en el proceso de compraventa deberá cumplir con la Ley, y debe pasar un proceso de acreditación ante la Secretaría de Economía de acuerdo a los servicios inmobiliarios que preste ya sea como Agente, Agencia o Asociación Inmobiliaria.
Pero ¿Qué son los servicios inmobiliarios?
De acuerdo a lo que señala la Ley para la Prestación de Servicios Inmobiliarios, “Son todas aquellas gestiones, acciones o actividades relacionadas con la compraventa, arrendamiento, fideicomiso o cualquier otro traslativo de dominio, uso o usufructo de bienes inmuebles, así como la promoción, publicidad, gestoría, administración, asesoría, mediación, intermediación, valuación y consultoría sobre los mismos así como todos los servicios implícitos que cada uno de ellos conlleven para el cabal cumplimiento del fin contratado”.[1]
El Estado de Michoacán cuenta con un Registro de Agentes Inmobiliarios (RAIEM) que tiene por objeto matricular a los Agentes Inmobiliarios, Agencias Inmobiliarias y Asociaciones Inmobiliarias ante la Secretaría, el cual está disponible para consulta pública en internet.
Al día 16 de abril del 2025, en Michoacán solo 41 agencias inmobiliarias y 141 agentes inmobiliarios se encuentran matriculados en el Registro Estatal de Agentes Inmobiliarios, lo que significa que han cumplido con los créditos de capacitación y los requisitos establecidos en la norma y que han pagado su derecho a la licencia inmobiliaria.
¿Por qué contratar Agentes o Agencias Inmobiliarias con licencia?
Porque tendrás la certeza de contar con un profesional capacitado para ofrecerte asesoría integral de calidad en tus operaciones inmobiliarias. Además, los agentes con licencia están obligados a seguir un código ético y profesional, lo que te brinda seguridad y confianza en la transacción y te emitirán factura.
¿Vas a contratar un Agente Inmobiliario?
Consulta el Registro de Agentes Inmobiliarios (RAIEM) para verificar que estén debidamente registrados. https://mejoraregulatoria.michoacan.gob.mx/RAIEM2022/index.php/CLogin/Padron
[1] Ley Para la Prestación de Servicios Inmobiliarios en el Estado de Michoacán, disponible en: http://congresomich.gob.mx/file/LEY-PARA-LA-PRESTACI%C3%93N-DE-SERVICIOS-INMOBILIARIOS-REF-29-DIC-2016.pdf
